Những lưu ý cơ bản cần nắm rõ khi tiến hành sửa nhà

Theo quan điểm của người châu Á nói chung và người Việt nói riêng, “an cư” thì mới “lạc nghiệp”, tức là cần có chỗ ở an toàn, yên bình, ấm áp thì mới chú tâm vào công việc, xây dựng sự nghiệp được. Chính vì vậy việc xây nhà mới và bảo trì, bảo dưỡng, sửa chữa, nâng cấp không gian sống là rất quan trọng.

 

Khi tiến hành sửa nhà, nhằm đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất, tiết kiệm thời gian, tiết kiệm chi phí, bạn nên lưu ý những điều cơ bản sau:

 

1. Xem xét tình trạng thấm dột của ngôi nhà

 

 

Nhà thấm dột sẽ khiến tường nhà bị mốc, nước rò rỉ làm không gian sống bị ảnh hưởng ít nhiều. Thông thường nhà thấm dột là do các nguyên nhân sau:

 

- Nếu như tường nhà bị thấm sau khi một trận mưa rào, bạn cần xem xét kỹ vết thấm bắt đầu từ đâu. Nhiều khi cả mảng tường lớn bị ngấm nước, nhưng nguyên nhân lại chỉ bắt đầu từ một vết nứt nhỏ ở trên cao. Những vết ố dưới chân tường chưa chắc đã do nước ngấm từ nền nhà lên. Nguyên nhân có thể do giữa nhà bạn và nhà bên có một khoảng cách nhỏ, khi nước mưa tạt vào chảy ri rỉ dọc theo mạch giữa gạch xây đọng lại ở chân tường. Thường gặp là trường hợp xây nhà sau chỉ trát được tường phía bên mình, còn bên giáp nhà hàng xóm đành chịu và nước sẽ dễ dàng ngấm vào bức tường này. Sau khi xác định rõ nguyên nhân và vị trí, bạn mới thực hiện theo các phương án cụ thể. Đối với trường hợp này, bạn cần làm mũ che đỉnh tường cẩn thận, không để nước mưa tạt vào khe gây ngấm.

 

- Nếu nhà bạn bị dột qua mái tôn, bạn hãy xem xét kỹ các lỗ thủng. Bạn hãy lau sạch vùng xung quanh lỗ thủng rồi dùng keo silicon gắn lại. Nếu không có, dùng tấm bọt biển nhúng vào một chút xăng cho mềm ra rồi nhét vào lỗ thủng. Đây là cách chữa rẻ tiền nhưng cũng khá hiệu quả. Lỗ thủng nhỏ có thể gắn lại với một chút sơn đặc.

 

- Phần mái bê tông lát gạch bị dột là khó tìm ra nguyên nhân hơn cả. Trát xi măng thì mất thẩm mỹ vì bạn còn muốn dùng sân thượng làm nơi vui chơi, bạn lấy nhựa đường nấu chảy rót vào các khe mạch. Trước đó, phải dùng vật sắc cạnh cạo đi lớp xi măng miết giữa các viên gạch và làm vệ sinh thật kỹ. Tuy nhiên, đây chỉ là biện pháp tạm thời. Lâu ngày, nhựa đường co ngót vẫn tạo ra kẽ hở ngấm nước. Bạn phải tìm đến những biện pháp triệt để hơn.

 

Việc bạn cần làm đầu tiên khi bắt tay vào sửa chữa nhà chính là vá lại những vết nứt, hãy xem xét vị trí và hình thức của vết nứt.

 

 

2. Tham khảo ý kiến của các chuyên gia

 

 

Rất nhiều nhà gặp sự cố, phải sửa chữa thường không lường trước được công việc. Nhiều khi bắt tay vào sửa tưởng nhanh chóng, đơn giản ai ngờ càng sửa càng thấy phức tạp. Một vết nứt vỡ nhỏ, mới đầu chỉ định trát qua loa, nhưng rồi phải làm lại cả bức tường, thậm chí làm lại cả móng, để khắc phục sự lún nứt từ gốc.

 

Những công việc nhỏ như quét sơn, chống dột, chống thấm, cho đến khi ngăn chia phòng, phá bỏ tường, chuyển cầu thang, sửa lại khu vệ sinh, rồi lớn như nâng thêm tầng, phá bỏ và mở rộng một phần nhà, đều có thể dẫn đến những chuyện khó lường. Do đó không nên coi thường bất cứ một việc gì. Cần cân nhắc kỹ với sự góp ý của các chuyên gia, hình dung ra một số sự cố có thể xảy ra và những trường hợp phát sinh cần giải quyết. Việc sửa chữa nhà là quan trọng, hãy quan tâm đến các dịch vụ sửa nhà trọn gói hoặc đội ngũ thợ thi công chuyên nghiệp, chất lượng. Đừng tham lam các dịch vụ rẻ, sẽ dễ xảy ra sơ suất.

 

3. Tham khảo trước các thông tin về giá thành vật liệu

 

Ngoài ra, để việc sửa chữa, cải tạo ngôi nhà của bạn đạt hiệu quả cao nhất, bạn cần nắm được những kiến thức cơ bản. Bạn cần chú ý là đơn giá sửa chữa cao hơn đơn giá xây mới đến vài chục phần trăm, là điều rất bình thường. Cùng một diện tích đó, cùng một số tiền đó, nếu bạn xây nhà mới có khi còn được một khối lượng công việc nhiều hơn. Khi xây mới, nhiều thứ bạn đã chủ động được như lượng nguyên vật liệu cần dùng, giá cả thi công, còn khi sửa chữa, bạn chỉ có thể dự tính được tương đối.

 

4. Lập kế hoạch chi phí dự trù

 

 

Ngôi nhà khi là một vật thể thống nhất, bộ phận này liên quan tới bộ phận kia. Bây giờ bạn phá vỡ một phần cấu trúc, bạn phải trả lại cho nó một điểm tựa khác, để nó khỏi lệch lạc, xô đổ, thế là lại phát sinh việc rồi. Do đó, bạn nên điền thêm vào dự toán tài chính của bạn, sau khi dự toán chặt chẽ, sít sao con số "dự phòng phí" ít nhất là 10%.

 

Do đó cần thiết phải bàn kế hoạch dự trù để tính toàn phần nhà sẽ sửa, giá công thợ ở những khối lượng có thể tính được ngay trên bản vẽ, bóc tách khối lượng vật tư sẽ sử dụng. Đối với những việc đụng đến bộ "xương sườn" của ngôi nhà, bạn nên tham khảo thật kỹ ý kiến của các chuyên gia về kết cấu. Có thể mời một vài người tham gia cho chắc ăn, vì có nhiều chuyện sửa chữa cần kinh nghiệm không phải ý kiến đã thống nhất ngay được. Bạn không nên nghe lời "dụ dỗ" của những kẻ tay ngang, "đánh" vào tâm lý ham rẻ của bạn để rồi đưa ra những phương án không giải quyết được tận gốc vấn đề.

 

5. Lựa chọn đơn vị thi công

 

Khi lựa chọn đội ngũ thi công, bạn nên chọn đội nào có thể làm được nhiều công đoạn. Công việc sửa chữa phức tạp, mặt bằng thi công lại chật hẹp, khó thao tác, nếu bạn gọi nhiều đội thợ thuộc các hạng mục công việc khác nhau thì chỉ riêng việc bố trí để các đội không dẫm chân lên nhau, không đổ lối cho nhau đã là rất phức tạp rồi. Cũng đừng vì nghĩ việc nhỏ nên không thảo luận ký và thực hiện việc lập hợp đồng. Một văn bản giấy trắng mực đen giúp bạn tránh được những mệt mỏi về sau. Nội dung hợp đồng cũng giống như quá trình bạn đã làm quen khi xây nhà.

 

Sửa nhà ít ai tìm đến người giám sát. Nếu không phải là "đại tu". Do đó, bạn cần nắm chắc vững hơn các kiến thức về xây dựng đề phòng bị làm ẩu, kém chất lượng. Nhiều người, sau khi xây, sửa nhà vài lần đã trở thành chuyên gia giám sát, nói vanh vách các cách kiểm tra độ phẳng của bức tường, độ dốc thoát nước mái, rồi thời gian bảo dưỡng bê tông theo thời tiết khác nhau.

 

Chúc các bạn thành công và sớm sở hữu công trình chất lượng nhất, thẩm mỹ nhất!

Cập nhật: 14-09-2015, 9:39 am - Lượt xem: 1906

Like Giấy dán tường để nhận ưu đãi và truy cập http://tuongdep.com.vn Để tham khảo sản phẩm

Tham gia bình luận

Tin hot

  • Tranh dán tường và những điều bạn chưa biết

    Tranh dán tường và những điều bạn chưa biết, Phú Quang sẽ chia sẻ cho bạn ngay dưới bài viết này

  • Thử nghiệm phong cách mới với tranh dán tường cửa sổ 3D

    Thử nghiệm phong cách mới với tranh dán tường cửa sổ 3D cho không gian nhà bạn đẹp lạ mắt

  • Tư vấn chọn tranh dán tường cho phòng khách đẹp sang

    Tư vấn chọn tranh dán tường cho phòng khách đẹp sang giúp cải thiện không gian sống của bạn.

  • Tất tần tật ưu điểm nên biết về tranh dán tường

    Tất tần tật ưu điểm nên biết về tranh dán tường, hãy đọc để có những hiểu biết cơ bản về dòng tranh này

  • Trải nghiệm phong cách cổ điển với tranh dán tường

    Trải nghiệm phong cách cổ điển với tranh dán tường

  • Lựa chọn giấy dán tường phòng thờ sao cho đúng?

    Lựa chọn giấy dán tường phòng thờ sao cho đúng?

  • Trải nghiệm tranh dán tường cho phòng bé thêm sinh động

    Trải nghiệm tranh dán tường cho phòng bé thêm sinh động

  • Một số lưu ý khi sử dụng giấy dán tường cho căn hộ chung cư

    Điểm chung của các căn hộ chung cư là đều có thiết kế và vẻ bề ngoài giống hệt nhau. Chính vì vậy điểm khác biệt ấn tượng thể hiện phong cách của từng gia đình sẽ đến từ việc trang trí, sắp xếp nội thất bên trong. Có nhiều cách để tạo nên sự ấn tượng này và một trong số đó là phương pháp sử dụng giấy dán tường. Đây là một nguyên liệu trang trí quen thuộc được nhiều hộ gia đình ở chung cư sử dụng.

  • Những lưu ý khi sử dụng tranh treo tường trang trí

    Không chỉ giúp cho không gian nhà bạn trở lên thẩm mỹ, sang trọng, tranh treo tường cũng thể hiện phần nào cá tính của chủ nhân ngôi nhà. Chọn tranh treo trong nhà như thế nào để phù hợp với từng vị trí, từng căn phòng và là điểm nhấn, làm sinh động không gian chứ không tạo cảm giác kệch cỡm, đó chính là điều bạn cần cân nhắc.

  • Những điều nên và không nên khi tiến hành sửa chữa nhà cửa

    Quá trình sửa chữa, làm mới lại ngôi nhà tuy không quan trọng bằng lúc xây dựng, nhưng nó lại có sự tác động khá lớn đến diện mạo và tuổi thọ sử dụng của ngôi nhà ở thời điểm hiện tại cũng như trong tương lai. Thế nên một lần sửa nhà là một lần chúng ta đang giá cố lại, làm cho ngôi nhà thêm phần chắc chắn, mới mẻ.

  • F5 từng góc nhỏ trong nhà chỉ bằng tranh dán tường

    Tranh dán tường là một vật dụng phổ biến được sử dụng trong trang trí và mở rộng không gian sống. Tranh dán tường cũng có rất nhiều chất liệu với giá tiền khác nhau, tùy vào khả năng tài chính để bạn lựa chọn loại phù hợp. Dù sử dụng chất liệu gì, kích cỡ như thế nào, với chủ đề gì, bạn cũng cần lưu tâm đến việc chọn lựa vị trí và tranh sao cho cho đạt được hiệu quả cao nhất khi áp dụng vào không gian sống của mình.

  • Hướng dẫn 5 bước gỡ bỏ giấy dán tường cũ

    Sau một thời gian sử dụng, giấy dán tường có thể bị cũ đi, bị ẩm mốc hoặc đơn giản là bạn muốn F5 không gian bằng một mẫu giấy dán tường mới. Công ty TNHH CN Phú Quang hướng dẫn các bạn 5 bước gỡ bỏ giấy dán tường cũ như sau:

  • Biến hóa phòng khách trong tích tắc chỉ với tranh dán tường cảnh biển

    Nếu bạn đang cảm thấy phòng khách nhà mình quá tẻ nhạt hoặc không có gì đặc biệt. Nhưng bạn lại ngại thay đổi đồ nội thất hoặc sơn lại tường. Vậy thì có một cách hết sức đơn giản, nhanh chóng, không tốn quá nhiều chi phí và công sức, đó chính là sử dụng tranh dán tường, mà một trong số đó là thể loại tranh dán tường cảnh biển.

  • Những lưu ý cơ bản cần nắm rõ khi tiến hành sửa nhà

    Khi tiến hành sửa nhà, nhằm đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất, tiết kiệm thời gian, tiết kiệm chi phí, bạn nên lưu ý những điều cơ bản sau:

  • Một vài lưu ý khi tự thi công giấy dán tường

    Hiện nay, tại hầu hết các cửa hàng cung cấp và phân phối giấy dán tường đều có luôn dịch vụ thi công. Tuy nhiên nếu muốn tiết kiệm chi phí đồng thời còn thể tự tay trang trí, làm đẹp cho không gian nhà mình, bạn có thể tự thi công giấy dán tường tại nhà.

  • Tranh đồng hồ - sự kết hợp nghệ thuật độc đáo làm đẹp cho không gian

    Tranh treo tường là một nguyên liệu trang trí quen thuộc cho nhiều không gian. Nhưng tranh treo tường kết hợp với đồng hồ tạo nên tranh đồng hồ lại là một sản phẩm không phải ai cũng từng thấy và từng mua.

  • Hướng dẫn làm đẹp cho phòng ngủ với tranh dán tường

    Phòng ngủ là nơi duy nhất trong gia đình là không gian riêng tư của bạn, nơi bạn có thể bài trí, sắp đặt thoải mái theo sở thích của mình mà bất kì ai cũng không thể chi phối được. Một trong những ý tưởng làm đẹp cho phòng ngủ đó là sử dụng tranh dán tường, bạn đã thử qua chưa?

  • 3 bước quan trọng cần xác định trước khi sửa nhà

    Bạn có một ngôi nhà cũ và muốn sửa chữa để làm đẹp tổ ấm của mình hoặc đang cân nhắc việc mua một căn nhà cũ để cải tạo, sửa chữa lại cho đẹp theo ý mình. Sau đây chúng tôi xin gửi tới các bạn một số lư ý khi sửa nhà.

  • Hướng dẫn cách bảo quản và vệ sinh giấy dán tường

    Sau một thời gian sử dụng, giấy dán tường sẽ bị bám bụi và xuất hiện các vết bẩn. Đặc biệt với các gia đình có trẻ nhỏ thì việc giấy dán tường bị dính vết mực, bút màu, kẹo cao su là điều rất dễ hiểu. Giấy dán tường nhập khẩu tại Cty TNHH CN Phú Quang với đặc tính nổi bật, dễ dàng loại bỏ bụi bẩn, vết dơ chỉ bằng khăn ướt và vải mềm sẽ giúp các gia đình xua tan nỗi lo này.

  • Những lưu ý cần nhớ khi tiến hành sửa nhà

    Sửa nhà là việc bạn cần áp dụng trong suốt quá trình sử dụng công trình nhằm mục đích nâng cấp, cải tạo, làm mới không gian. Trước khi quyết định sửa nhà, cần lưu ý một số điểm sau đây:

  • Xem thêm >>
Sản phẩm đã xem