Sửa nhà và những điều cần lưu ý

Sửa chữa, nâng cấp nhà ở là việc làm cần thiết khi ngôi nhà của bạn bị xuống cấp theo thời gian hoặc không đáp ứng đủ diện tích sử dụng. Trước khi sửa nhà bạn cần tham khảo nhiều nguồn thông tin, lắng nghe ý kiến của các kiến trúc sư hoặc các gia đình đã từng sửa nhà.

 

Dưới đây là một vài lưu ý giúp các bạn sửa nhà thẩm mỹ, tiết kiệm thời gian và tiết kiệm chi phí nhé!

 

 

1. Cần dựa theo hệ kết cấu cũ và khi chia lại phòng, vị trí chức năng, không nhất thiết lấy cột làm giao điểm để phân chia. Khi đó, cột sẽ lồi ra "chênh vênh" giữa phòng và giải pháp là có thể xây áp thêm, tạo mảng tường dày để không thấy cột nhô ra. Hoặc làm những kệ trang trí lồng, chèn vào vị trí "cột vướng", tạo cảm giác không gian bình phẳng và tận dụng được diện tích sử dụng.

 

2. Nếu trổ cửa sổ hay cửa đi phải đổ đà lanh - tô gác ngang trên đầu cửa để chịu lực hoặc chí ít cũng phải xây gạch đinh cuốn trên đầu cửa. Lưu ý chọn vị trí thuận tiện và tốt nhất, không bị vướng nền móng để tổ chức hệ thống cấp và thoát nước. Nhà trệt thường bị hầm nóng bởi khí hậu nhiệt đới do đó phải thiết kế cho thông thoáng gió hợp lý, tạo được luồng khí lưu thông ra vào.

 

Có thể dùng lam làm ô gió, cửa sổ mái; dùng tôn PU chống nóng (loại tôn có lớp xốp PU dán sát dưới tôn) hoặc hỗ trợ bởi quả cầu hút nhiệt. Đóng trần cũng là biện pháp làm giảm sức nóng và trên trần cần trải kín một lớp các tấm móp cản nóng. Nếu dùng sơn nước mới, cần bỏ lớp vôi hay sơn nước cũ đi, nhất là những chỗ bị bong, và làm sạch các vết bám bẩn, dầu mỡ… trên tường trước khi sơn mới.

 

3. Nhiều nhà mở rộng, sửa chữa không gian bằng cách làm gác xép. Trước khi "lên gác", cần xem lại hiện trạng nhà cũ, nếu thấy yếu, có thể gia cố thêm nền móng và cột chịu lực. Có thể "lên" gác bằng đúc "giả" hay lót ván sàn, yêu cầu đúc đà kiềng khoảng 10 x 20cm dọc - ngang suốt trên đầu tường hoặc dùng thép hình chữ I (thay vì đúc) để sau khi gác đà làm sàn được phẳng và đằm.

 

Để làm sàn giả đúc, có thể sử dụng đà sắt tiện dụng, độ chính xác cao và giá rẻ hơn là gỗ. Sau khi gác đà, trải một lớp tôn lên và dùng lưới kẽm mắt cáo thay thế cốt thép, đổ bê tông bằng đá mi hoặc đá 1-2; chiều dày lớp sàn này chỉ khoảng 5cm, phía trên vẫn lát gạch bình thường. Khoảng cách của các đà giới hạn trong 0,5m trở lại và lấy phương ngắn nhất để gác đà chính, đà phụ đặt thẳng góc với đà chính. Đà chính thường dùng quy cách 5 x 10cm hoặc thép hình chữ I và đà phụ là 4 x 8cm.
Với gác gỗ, đà gỗ, lưu ý đóng thêm găng giữa những vị trí nối ván sàn bên trên. Sàn sử dụng ván ép dày chừng 2cm, không nên dùng ván okal hay MDF vì nó không thích hợp, dễ bong rộp hay trương nở nếu gặp nước.

 

Muốn có chất lượng tốt và đẹp hơn, có thể dùng ván lót sàn bằng gỗ dầu, chò… dày chừng 1,8cm, bề mặt rộng khoảng 25-30cm và trải suốt sàn gác. Loại ván này phải chạy rãnh cạnh âm/dương (lưỡi gà) để kết ráp; và thường sau một năm ván gỗ sẽ khô và ngót lại, tạo những khe hở trông xấu. Có thể khi lót ván chỉ đóng “gá” đinh - đóng tạm một ít đinh vào một số điểm, sau một năm, nhổ đinh lên và đôn, đẩy ván lại cho khít, khi đó mới đóng chắc luôn.

 

4. Phân chia lại phòng ốc, khu vực sinh hoạt... cho hợp lý cũng là một cách cải tạo, sửa chữa nhà. Cầu thang nhà bạn trước đây có thể quá nhỏ, quá dốc hay cần thay đổi vị trí. Trong trường hợp đó, cần cắt, phá bỏ cầu thang cũ và bít lại. Ngay lỗ sàn phải đục lòi sắt ra và câu sàn sắt mới bằng việc hàn, tuyệt đối không kết cấu nối bằng dây kẽm buộc để liên kết sàn. Chọn vị trí tốt, thích hợp khoét lỗ cầu thang mới; ở vị trí này thường kết hợp giếng trời tạo sự thông thoáng và lấy sáng. Tránh tối đa việc phá bỏ cột hoặc dời cột. Phân chia lại phòng trong nhà phố, vốn hẹp nên hạn chế xây vách bít (trừ phòng ngủ). Với những khu vực chức năng khác, có thể dùng độ cao hay thấp của nền hay trần để phân chia.

 

5. Nâng thêm tầng, nếu hệ thống móng cũ không chịu đủ lực tải thì phải làm một hệ thống móng mới kế móng cũ. Sau đó đổ cột xuyên sàn tầng cũ và có thể cơi thêm vài tầng, tùy độ cao mà nhà thiết kế tính toán lực tải của móng. Thường nhà lầu đúc đều có hồ sơ thiết kế và kết cấu nhà. Từ đó nên nhờ nhà chuyên môn biết rõ hệ thống móng và tính toán sức chịu tải của các tầng trên. Với việc nâng thêm một tầng bằng giả đúc như đã nêu ở trên thì không cần phải gia cố móng.

 

Cty TNHH CN Phú Quang hy vọng các kinh nghiệm trên sẽ giúp bạn nhanh chóng hoàn thành căn nhà mơ ước của mình!

 

Để được tư vấn thêm về dịch vụ sửa chữa, nâng cấp nhà ở, xin vui lòng liên hệ:

 

Địa chỉ: Số 4, Ngõ 67, Phố Yên Hòa, Phường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội.

 

Điện thoại: 0969 585 090 - 0988 399 355 - 0943 959 883

 

Email: kinhdoanh@tuongdep.com.vn

 

Cập nhật: 05-08-2015, 8:46 am - Lượt xem: 1618

Like Giấy dán tường để nhận ưu đãi và truy cập http://tuongdep.com.vn Để tham khảo sản phẩm

Tham gia bình luận

Tin hot

  • Tranh dán tường và những điều bạn chưa biết

    Tranh dán tường và những điều bạn chưa biết, Phú Quang sẽ chia sẻ cho bạn ngay dưới bài viết này

  • Thử nghiệm phong cách mới với tranh dán tường cửa sổ 3D

    Thử nghiệm phong cách mới với tranh dán tường cửa sổ 3D cho không gian nhà bạn đẹp lạ mắt

  • Tư vấn chọn tranh dán tường cho phòng khách đẹp sang

    Tư vấn chọn tranh dán tường cho phòng khách đẹp sang giúp cải thiện không gian sống của bạn.

  • Tất tần tật ưu điểm nên biết về tranh dán tường

    Tất tần tật ưu điểm nên biết về tranh dán tường, hãy đọc để có những hiểu biết cơ bản về dòng tranh này

  • Trải nghiệm phong cách cổ điển với tranh dán tường

    Trải nghiệm phong cách cổ điển với tranh dán tường

  • Lựa chọn giấy dán tường phòng thờ sao cho đúng?

    Lựa chọn giấy dán tường phòng thờ sao cho đúng?

  • Trải nghiệm tranh dán tường cho phòng bé thêm sinh động

    Trải nghiệm tranh dán tường cho phòng bé thêm sinh động

  • Một số lưu ý khi sử dụng giấy dán tường cho căn hộ chung cư

    Điểm chung của các căn hộ chung cư là đều có thiết kế và vẻ bề ngoài giống hệt nhau. Chính vì vậy điểm khác biệt ấn tượng thể hiện phong cách của từng gia đình sẽ đến từ việc trang trí, sắp xếp nội thất bên trong. Có nhiều cách để tạo nên sự ấn tượng này và một trong số đó là phương pháp sử dụng giấy dán tường. Đây là một nguyên liệu trang trí quen thuộc được nhiều hộ gia đình ở chung cư sử dụng.

  • Những lưu ý khi sử dụng tranh treo tường trang trí

    Không chỉ giúp cho không gian nhà bạn trở lên thẩm mỹ, sang trọng, tranh treo tường cũng thể hiện phần nào cá tính của chủ nhân ngôi nhà. Chọn tranh treo trong nhà như thế nào để phù hợp với từng vị trí, từng căn phòng và là điểm nhấn, làm sinh động không gian chứ không tạo cảm giác kệch cỡm, đó chính là điều bạn cần cân nhắc.

  • Những điều nên và không nên khi tiến hành sửa chữa nhà cửa

    Quá trình sửa chữa, làm mới lại ngôi nhà tuy không quan trọng bằng lúc xây dựng, nhưng nó lại có sự tác động khá lớn đến diện mạo và tuổi thọ sử dụng của ngôi nhà ở thời điểm hiện tại cũng như trong tương lai. Thế nên một lần sửa nhà là một lần chúng ta đang giá cố lại, làm cho ngôi nhà thêm phần chắc chắn, mới mẻ.

  • F5 từng góc nhỏ trong nhà chỉ bằng tranh dán tường

    Tranh dán tường là một vật dụng phổ biến được sử dụng trong trang trí và mở rộng không gian sống. Tranh dán tường cũng có rất nhiều chất liệu với giá tiền khác nhau, tùy vào khả năng tài chính để bạn lựa chọn loại phù hợp. Dù sử dụng chất liệu gì, kích cỡ như thế nào, với chủ đề gì, bạn cũng cần lưu tâm đến việc chọn lựa vị trí và tranh sao cho cho đạt được hiệu quả cao nhất khi áp dụng vào không gian sống của mình.

  • Hướng dẫn 5 bước gỡ bỏ giấy dán tường cũ

    Sau một thời gian sử dụng, giấy dán tường có thể bị cũ đi, bị ẩm mốc hoặc đơn giản là bạn muốn F5 không gian bằng một mẫu giấy dán tường mới. Công ty TNHH CN Phú Quang hướng dẫn các bạn 5 bước gỡ bỏ giấy dán tường cũ như sau:

  • Biến hóa phòng khách trong tích tắc chỉ với tranh dán tường cảnh biển

    Nếu bạn đang cảm thấy phòng khách nhà mình quá tẻ nhạt hoặc không có gì đặc biệt. Nhưng bạn lại ngại thay đổi đồ nội thất hoặc sơn lại tường. Vậy thì có một cách hết sức đơn giản, nhanh chóng, không tốn quá nhiều chi phí và công sức, đó chính là sử dụng tranh dán tường, mà một trong số đó là thể loại tranh dán tường cảnh biển.

  • Những lưu ý cơ bản cần nắm rõ khi tiến hành sửa nhà

    Khi tiến hành sửa nhà, nhằm đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất, tiết kiệm thời gian, tiết kiệm chi phí, bạn nên lưu ý những điều cơ bản sau:

  • Một vài lưu ý khi tự thi công giấy dán tường

    Hiện nay, tại hầu hết các cửa hàng cung cấp và phân phối giấy dán tường đều có luôn dịch vụ thi công. Tuy nhiên nếu muốn tiết kiệm chi phí đồng thời còn thể tự tay trang trí, làm đẹp cho không gian nhà mình, bạn có thể tự thi công giấy dán tường tại nhà.

  • Tranh đồng hồ - sự kết hợp nghệ thuật độc đáo làm đẹp cho không gian

    Tranh treo tường là một nguyên liệu trang trí quen thuộc cho nhiều không gian. Nhưng tranh treo tường kết hợp với đồng hồ tạo nên tranh đồng hồ lại là một sản phẩm không phải ai cũng từng thấy và từng mua.

  • Hướng dẫn làm đẹp cho phòng ngủ với tranh dán tường

    Phòng ngủ là nơi duy nhất trong gia đình là không gian riêng tư của bạn, nơi bạn có thể bài trí, sắp đặt thoải mái theo sở thích của mình mà bất kì ai cũng không thể chi phối được. Một trong những ý tưởng làm đẹp cho phòng ngủ đó là sử dụng tranh dán tường, bạn đã thử qua chưa?

  • 3 bước quan trọng cần xác định trước khi sửa nhà

    Bạn có một ngôi nhà cũ và muốn sửa chữa để làm đẹp tổ ấm của mình hoặc đang cân nhắc việc mua một căn nhà cũ để cải tạo, sửa chữa lại cho đẹp theo ý mình. Sau đây chúng tôi xin gửi tới các bạn một số lư ý khi sửa nhà.

  • Hướng dẫn cách bảo quản và vệ sinh giấy dán tường

    Sau một thời gian sử dụng, giấy dán tường sẽ bị bám bụi và xuất hiện các vết bẩn. Đặc biệt với các gia đình có trẻ nhỏ thì việc giấy dán tường bị dính vết mực, bút màu, kẹo cao su là điều rất dễ hiểu. Giấy dán tường nhập khẩu tại Cty TNHH CN Phú Quang với đặc tính nổi bật, dễ dàng loại bỏ bụi bẩn, vết dơ chỉ bằng khăn ướt và vải mềm sẽ giúp các gia đình xua tan nỗi lo này.

  • Những lưu ý cần nhớ khi tiến hành sửa nhà

    Sửa nhà là việc bạn cần áp dụng trong suốt quá trình sử dụng công trình nhằm mục đích nâng cấp, cải tạo, làm mới không gian. Trước khi quyết định sửa nhà, cần lưu ý một số điểm sau đây:

  • Xem thêm >>
Sản phẩm đã xem